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Los complejos de departamentos deberían ser lugares seguros para vivir, visitar y pasar el tiempo. Los inquilinos confían en que los arrendadores y los administradores reparen los peligros, mantengan el edificio y protejan a los residentes. Pero en Filadelfia, muchos complejos de departamentos no cumplen con normas básicas de seguridad. Cuando los arrendadores toman atajos, la gente se lastima.
En Philly Injury Lawyer representamos a inquilinos, visitas, repartidores y cualquier otra persona lesionada porque un complejo de departamentos no era seguro. Estos casos pueden ser complicados, y las compañías de departamentos muchas veces niegan su responsabilidad, pero sabemos cómo demostrar lo que realmente pasó. Si se lesionó dentro o alrededor de un edificio de departamentos, estamos listos para luchar por usted.
Nunca nos paga a menos que ganemos su caso. Ganamos O Es Gratis.
Causas comunes de las lesiones en complejos de departamentos en Filadelfia
Manejamos estos casos todos los días, y la mayoría de los reclamos por lesiones en departamentos siguen patrones previsibles. Estas lesiones ocurren porque los dueños de las propiedades no revisan, no reparan o no advierten sobre los peligros.
Peligros de resbalones y caídas
Los resbalones y caídas son las lesiones más comunes en los complejos de departamentos. Muchas veces se deben a:
- pisos mojados
- tuberías con fugas
- hielo y nieve en los pasillos exteriores
- losetas sueltas
- alfombras gastadas
- líquidos derramados que el personal no limpió
- banquetas o escalones disparejos
Hay más información sobre este tipo de accidentes en nuestra sección de resbalones y caídas.
Escaleras rotas o con mal mantenimiento
Con frecuencia vemos lesiones causadas por:
- barandales rotos
- escalones disparejos
- iluminación que falla
- pasamanos flojos o faltantes
- madera podrida
- escaleras empinadas o que no cumplen con el código
Las caídas en escaleras muchas veces causan lesiones graves, como fracturas y traumatismos en la cabeza.
Mala iluminación
Los estacionamientos, las escaleras, los pasillos y las entradas oscuras ocultan peligros y aumentan el riesgo de caídas, ataques y choques.
Seguridad negligente
Los complejos de departamentos tienen la obligación de proteger a los residentes de los delitos previsibles. Muchas lesiones ocurren porque un complejo no dio:
- cerraduras que funcionen
- rejas que funcionen
- patrullas de seguridad
- iluminación adecuada
- cámaras
- acceso controlado
Puede encontrar más detalles sobre las condiciones peligrosas de las propiedades y las fallas de seguridad en nuestra sección de responsabilidad de propiedades.
Pasillos y estacionamientos defectuosos
El concreto agrietado, los baches, el mal drenaje y el pavimento disparejo causan muchos de los casos de lesiones en departamentos que manejamos.
Incendios, humo y monóxido de carbono
Los departamentos deben tener:
- detectores de humo
- extintores
- salidas despejadas
- alarmas de monóxido de carbono
No tenerlos viola los códigos de construcción y pone en riesgo a los residentes.
Fallas de elevadores y escaleras eléctricas
Los complejos de departamentos deben revisar con regularidad los elevadores. Las fallas mecánicas causan caídas, lesiones por aplastamiento y paradas bruscas que lastiman a los usuarios.
Mordidas de perro y ataques de animales
Si el perro de un inquilino lesiona a alguien en un pasillo, un patio o una zona común, el dueño de la propiedad y el dueño del perro pueden ser responsables.
Objetos que caen y fallas estructurales
Algunos ejemplos son:
- techos que se caen
- barandales de balcón flojos
- aparatos de aire acondicionado de ventana que se caen
- lámparas rotas
Estos casos muchas veces revelan un descuido de mucho tiempo.
Lesiones comunes en los casos de complejos de departamentos
Los accidentes en complejos de departamentos pueden causar una gran variedad de lesiones, como:
- huesos rotos
- lesiones en la cabeza y conmociones cerebrales
- lesiones de cuello y espalda
- cortadas, moretones y laceraciones
- lesiones de columna
- quemaduras
- lesiones por electrocución
- ligamentos desgarrados
- discapacidad a largo plazo
Luchamos por una compensación completa que cubra el tratamiento médico, los ingresos perdidos, el dolor, el sufrimiento y la atención a largo plazo.
Las responsabilidades de los dueños de complejos de departamentos en Filadelfia
Los arrendadores y los administradores tienen la obligación legal de mantener seguros sus edificios. Estas responsabilidades incluyen:
Revisiones de rutina
Los complejos de departamentos deben revisar con regularidad:
- los pasillos
- las escaleras
- los estacionamientos
- los elevadores
- las entradas
- las zonas comunes
Ignorar los peligros que debió descubrir no elimina su responsabilidad, aunque el dueño diga que “no sabía”.
Reparaciones a tiempo
Una vez que el dueño sabe de un peligro, debe repararlo en un tiempo razonable. Esperar días, semanas o meses no es aceptable.
Seguridad adecuada
Los dueños deben tomar medidas razonables para evitar agresiones, robos y ataques. Cuando no lo hacen, pueden ser responsables.
Cumplimiento de los códigos de construcción
Los códigos de construcción y las reglas de seguridad contra incendios de Filadelfia existen para proteger a los residentes. Las violaciones pueden causar lesiones directamente.
Mantenimiento de los pasillos y retiro de nieve y hielo
Las banquetas, las entradas de cochera, los escalones y los estacionamientos deben mantenerse seguros todo el año. En Filadelfia, la nieve de las banquetas debe limpiarse dentro de las seis horas siguientes a que deja de nevar.
Advertir a los inquilinos sobre los peligros conocidos
Si las reparaciones se retrasan, el dueño de la propiedad debe advertir a los residentes y las visitas para evitar lesiones.
Cuando un complejo de departamentos no cumple con estas responsabilidades, puede ser legalmente responsable de las lesiones que resulten.
¿Quién puede presentar un reclamo por una lesión en un complejo de departamentos?
No tiene que ser inquilino para tener un reclamo válido. Representamos a:
- inquilinos
- visitas
- repartidores
- trabajadores de mantenimiento
- carteros
- contratistas
- niños y residentes mayores
- cualquier persona que esté legalmente en la propiedad
Si la negligencia del dueño de la propiedad contribuyó a su lesión, puede tener un caso sólido.
A quién le puede reclamar una compensación
Los casos de lesiones en complejos de departamentos muchas veces involucran a varios responsables. Según las circunstancias, puede presentar un reclamo contra:
El dueño de la propiedad
Si había condiciones peligrosas, el dueño de la propiedad muchas veces es responsable de sus daños.
La compañía administradora
Muchos complejos de departamentos usan compañías administradoras externas que se encargan del mantenimiento, las reparaciones y las quejas de los inquilinos. Pueden compartir la responsabilidad.
Los contratistas de mantenimiento
Si un contratista no reparó bien un peligro, o creó uno nuevo, puede ser responsable.
Las compañías de seguridad
Si la seguridad negligente contribuyó a un delito o una agresión, los contratistas de seguridad pueden ser responsables.
Los fabricantes
Los productos defectuosos dentro del complejo, como elevadores, detectores de humo o barandales que fallan, pueden dar lugar a un reclamo de responsabilidad por productos.
Otros inquilinos o visitas
Si el ataque de un perro o una acción peligrosa de otro residente causó la lesión, presentamos reclamos contra el dueño del perro o el inquilino responsable.
Revisamos cada ángulo para identificar a todos los posibles responsables y obtener la máxima compensación.
Qué hacer después de lesionarse en un complejo de departamentos
Para proteger su salud y su reclamo, le recomendamos:
- Recibir tratamiento médico de inmediato
- Reportar el incidente a la administración del edificio
- Documentar el peligro con fotos
- Reunir la información de los testigos
- Guardar los registros de todas sus facturas médicas y sus síntomas
- No dar una declaración verbal ni por escrito al administrador de la propiedad
- Contactarnos antes de hablar con cualquier ajustador de seguros
Mientras antes nos llame, antes podremos conservar las pruebas.
Cómo armamos un caso sólido para usted
Los complejos de departamentos muchas veces niegan su responsabilidad u ocultan información. Sabemos cómo descubrir la verdad. Cuando tomamos su caso, nosotros:
- investigamos el lugar
- reunimos fotos y grabaciones de vigilancia
- revisamos los registros de mantenimiento del edificio
- revisamos las violaciones anteriores
- consultamos a expertos
- entrevistamos a los testigos
- analizamos el cumplimiento de los códigos de construcción
- negociamos con las compañías de seguros
- luchamos en la corte si hace falta
Nosotros hacemos todo el trabajo. Usted no paga nada a menos que ganemos.
Preguntas frecuentes
Las visitas por lo general tienen los mismos derechos que los inquilinos. Todavía puede presentar un reclamo. Llámenos al (215) 391-1600 para una consulta gratis.
Es una táctica común. La responsabilidad depende de las pruebas, no de las excusas. Contáctenos de inmediato al (215) 391-1600.
Sí. Manejamos muchos casos de personas vulnerables, como niños y personas mayores, que se lastimaron por condiciones peligrosas.
Los peligros que llevan mucho tiempo fortalecen su caso y muestran una negligencia clara.
Sí. Si su lesión se debió al descuido, al mal mantenimiento o a condiciones peligrosas, puede tener un reclamo de responsabilidad de propiedades. Conozca más en nuestra página de resbalones y caídas en propiedades peligrosas.
Consiga ayuda hoy
Si se lesionó en un complejo de departamentos de Filadelfia, no trate solo con el arrendador o la compañía de seguros. Protegeremos sus derechos, nos encargaremos de la investigación y lucharemos por la compensación completa que merece.
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